ДАРЕНИЕ (Глава 32 ст.572-581 ГК РФ).

Дарение недвижимости – это безвозмездная передача или обязательство передачи в будущем в собственность.

Стороны а договоре:

- даритель, который передает в собственность недвижимое имущество;

- одаряемый, который принимает в собственность недвижимое имущество.

Сторонами в договоре дарения недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица, собственники этого имущества.

Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Существенным условием договора дарения недвижимости является его предмет. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору дарения. В том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Дар должен быть передан с указанием конкретных данных одаряемого.

Ст.573 п.1 Одаряемый вправе в любое время до передачи ему недвижимости от нее отказаться. В этом случае договор дарения недвижимого имущества считается расторгнутым.

Ст. 573 п .2 Отказ от принятия недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Случаи, когда дарение не допускается ( ст. 575):

- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями (родителями, опекунами и т. д.):

- работникам лечебных учреждений ( к ним относятся все лица, состоящие с этими учреждениями в трудовых отношениях), учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

- в отношениях между коммерческими организациями,

Ст. 577 п.

Ст. 578 п. 1 Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Ст. 578 п. 5 В случае отмены дарения по перечисленным выше основаниям одаряемый обязан возвратить подаренное имущество, если оно сохранилось в натуре к моменту отмены дарения. (Возвратить имущество, а не возместить ее стоимость).

Ст. 581 Дарение отменяется если даритель переживет одаряемого.

Ст. 580 Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренного имущества подлежит возмещению дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи имущества одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, но не предупредил о них одаряемого.

Эти недостатки могут быть конструктивными, могут быть вызваны степенью износа жилого помещения, но они должны иметь неявный характер.

Ст. 572 п. 3 Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.