14 Место расположения магазина, факторы влияющие на его привлекательность
Выбор месторасположения магазина- стратегически важное решение, которое во многом предопределяет успех его деятельности. это предопределяется несколькими причинами. Во-первых, месторасположение - это существенный фактор привлекательности, который влияет на решение осуществить покупку именно в данном магазине.
Во-вторых, удачно выбрав место для магазина, розничный торговец обеспечивает себе устойчивое конкурентное преимуществоВ-третьих, в связи с тем, что открытие магазина требует изначальных инвестиций, целесообразно выбирать для него такое место, которое вернет инвестируемые средства в кратчайшие сроки. Прибыль, которая определяется объемом реализации, может напрямую зависеть от месторасположения магазина.Перед тем как принять решение о месторасположении магазина, необходимо определить, какой тип месторасположения наилучшим образом подходит для товаров и услуг, которые компания предлагает на рынке. Существует три основных типа месторасположения для магазина: центральные деловые районы, торговые центры и отдельно стоящие торговые предприятия.
Центральный деловой район (ЦДР) представляет собой «толком не спланированную» торговую территорию (часто в историческом центре города), где традиционно сконцентрировано множество торговых предприятий и пересекаются важнейшие пути общественного транспорта. Среди преимуществ ЦДР следует отметить: доступность расположения, широкий выбор и разнообразие предлагаемых товаров и услуг.
Торговый центр (ТЦ) - это спланированная торговая зона, находящаяся под единым контролем или владением. Как правило, имеет специальную территорию для парковки. Общая арендная площадь распределена таким образом, чтобы магазины дополняли друг друга по ассортименту предлагаемых товаров и услуг. Расположение магазина в торговом центре имеет ряд преимуществ по сравнению с расположением в ЦДР, основные - это: - большое число потребителей, привлеченных широким разнообразием товаров и услуг; - удобство расположения и близость к потребителю; - совместное планирование и пропорциональное распределение общих расходов; - близость к автомагистралям и наличие места для парковки; - более низкий уровень преступности.
Отдельно стоящими называют магазины, которые не примыкают ни к каким другим розничным предприятиям, например магазины, которым требуются большие площади (оптовые клубы и супермаркеты) или дислоцированные в спальных районах. Преимущества такого месторасположения: - отсутствие прямой конкуренции; - низкая арендная плата; - гибкость графика работы, отсутствие ограничений на оформление, время работы и ассортимент, которые присущи торговому центру; - наличие мест для парковки.
Еще по теме 14 Место расположения магазина, факторы влияющие на его привлекательность:
- 3. Оптимальный выбор поставщика
- 14 Место расположения магазина, факторы влияющие на его привлекательность