§ 4. Представительство

1. Дееспособные субъекты гражданского права, как гражда­не, так и юридические лица, могут совершать сделки также че­рез представителей. Представительство — это совершение юридических действий от имени и за счет другого лица, порож­дающих права и обязанности для этого лица, т.

Представитель, совершающий сделки от имени представляе­мого, создает для него права и обязанности лишь в том случае, если действует на основании полномочия. Полномочие — это право данного лица быть представителем другого. Юридические действия, которые вправе совершать представитель от имени представляемого, являются границами полномочия. Так, если

представитель согласно выданной ему доверенности имеет пол­номочие на приобретение для доверителя (представляемого) жи­лого дома стоимостью не свыше 5 тыс. руб., он (представитель) не вправе уплатить за дом 6 тыс. руб.; он также не может истра­тить эти деньги на покупку какой-либо другой вещи.

2. Полномочие на совершение сделок от чужого имени осно­вывается на различных юридических фактах (основаниях). Таковыми являются: а) волеизъявление представляемого (одно­сторонняя сделка), именуемое доверенностью или уполномочи­ем; б) административный акт — назначение на должность, с ис­полнением которой связано совершение юридических действий от имени другого лица (например, назначение опекуна над не­дееспособным); в) родственная или иная (общественная) связь между двумя лицами, в силу которой одно из них действует в ка­честве представителя другого (представительство родителей от имени малолетних детей, кооперативного союза от имени входя­щих в его состав кооперативных организаций и т. д.).

3. Доверенность — односторонняя сделка, в силу которой одно лицо (доверитель) изъявляет свою волю на то, чтобы дру­гое лицо (поверенный или доверенный) было представителем до­верителя. Доверителями и доверенными могут быть как гражда­не, так и юридические лица.

Доверенность оформляется в виде письменного документа. Закон в ряде случаев требует, чтобы она была нотариально удо­стоверена (например, доверенность на управление имуществом).

Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет. Если в ней срок действия не указан, она сохраняет силу в тече­ние одного года со дня выдачи. Доверитель может во всякое вре­мя отменить доверенность, а доверенный — отказаться от нее.

Доверитель может предоставить доверенному право передо­верить свое полномочие другому лицу. Содержание передоверия определяется содержанием доверенности.