ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ (Ст. 596-600)
По этому договору рентополучателем может быть только гражданин, при этом рентоплатильщиком может быть любое лицо.
Особенности этого договора:
1. Срок действия договора – период жизни рентополучателя.
(Ст. 596)2. Рентные платежи – только деньги. Размер рентных платежей выражается в минимальных размерах оплаты труда (МРОТ) и увеличивается в момент изменения размера МРОТ. ( Ст. 597)
3. Размер рентных платежей не может быть менее 1 МРОТ. ( Ст. 597)
4. Может содержать отдельные (несущественные) элементы иных договоров
Ренты. Например, наряду с рентным платежом в виде денежной ежемесячной суммы предусматривать оплату ритуальных услуг, оплату или организацию каких-либо конкретных услуг для рентополучателя (в виде разовых эпизодов).
5. У рентоплатильщика нет права требовать уплаты выкупной цены ренты и досрочного (прижизненного) прекращения договора пожизненной ренты.
6 .Независимо от того, платно или бесплатно передавалось имущество под выплату пожизненной ренты, у рентоплатильщика в случае случайной гибели или повреждения имущества нет права требовать прекращения выплаты рентных платежей или изменения условий выплаты рентных платежей. (Ст. 600).
7. У рентополучателя наряду с требованием выкупа ренты есть право при получении рентоплатильщиком имущества бесплатно и при существенном нарушении договора платильщиком ренты требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены.( Ст. 599 п. 2)
8. У рентополучателя в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты рентоплатильщиком есть право расторжения договора и возмещение убытков.( Ст. 599 п.1).