Понятие и основания возникновения права общей собственности.

Общая собственность – это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам. В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен.

Субъекты общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, но осуществляют данные правомочия совместно. Основанием возникновения права общей собственности являются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок и прежде всего договора купли-продажи, договора о совместной деятельности, договора мены, наследования неделимой вещи несколькими лицами.

Гражданское законодательство различает общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регулирование отношений долевой собственности связан с определением конкретных арифметических дробей, определенных участниками или судом в праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имущества или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается по общему правилу лишь при прекращении общей собственности.

49