Общая долевая собственность.
Предполагается, что общая собственность 2 или нескольких лиц на одно имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом допускается образование совместной собственности на их имущество (ст.246).
Размер доли определяют сами участники долевой собственности и только при наличии между ними разногласий. Размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, то они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляют его участники, по соглашению между ними, а при недостижении соглашения порядок осуществления правомочий устанавливается судом. От размера принадлежащего каждому участнику доли зависит количество продукции, плодов и доходов, полученных от общего имущества, если иное не предусмотренное соглашением между участниками. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.Судьба улучшений, произведенных одним из участников в общем имуществе зависит от того, отделимы они или неотделимы от общего имущества (без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества). Отделимые от общего имущества поступают в собственность того из участников, который произвел улучшение.
По требованию этого участника его доля в праве собственности должна быть увеличена. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, однако каждый участник общедолевой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Собственник обязан известить в письменной форме остальных участников с указанием цены и других условий продажи. Если собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю продавец вправе продать свою долю иному лицу. Любой участник такой собственности по своему усмотрению может потребовать выдела своей доли из общего имущества. Прекращение общедолевой собственности влечет ее раздел, который осуществляется по согласию всех участников, а при недостижении согласия по решению суда. Если выдел в натуре невозможен, участник может потребовать выплаты стоимости его доли другими собственниками.
Выплата компенсации допускается только с согласия лица. В исключительных случаях по решению суда. Получив компенсацию участник собственности выбывает из правоотношения общей долевой собственности.
49
Еще по теме Общая долевая собственность.:
- Порядок выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
- Тема 15. Общая собственность
- Понятие права общей собственности
- Общая долевая собственность
- Тема 9.Право собственности и другие вещные права.
- Тема 12.Право общей собственности.
- Содержание
- Вопрос 55. Понятие и виды права общей собственности
- Вопрос 56. Общая долевая собственность
- Лекция 15. Договор хранения
- 4.1. Общая характеристика договоров с отлагательным и отменительным условиями
- 33. Общая собственность.
- Общая долевая собственность.
- 49. ИНСТИТУТ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
- § 2. Субъекты и способы осуществления права иа участие в общем собрании акционеров
- § 1. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме как разновидность общей собственности
- § 2. Особенности содержания права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- § 3. Общее имущество в многоквартирном доме и многоквартирный дом как объекты правового регулирования