§ 4. Правомерное прекращение договоров в одностороннем порядке.

Согласно п.2 ст. 407 ГК РФ сторона договора может по своей воле в в одностороннем порядке прекратить исполнение обязательства по договору.

Пункт 2 ст. 328 и п. 2 ст. 405 ГК РФ предусматривают также возможность одностороннего отказа от исполнения договорных обязательств.

предпринимательской деятельности также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.^[87] Таким образом, в предпринимательских договорах перечень оснований к одностороннему расторжению договора может быть расширен самими сторонами. По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения і обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за

исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданское законодательство устанавливает ряд других случаев, когда участник договора может в одностороннем порядке требовать его изменения или расторжения. Помимо этого, в отдельных случаях закон предоставляет одной из договорившихся сторон право потребовать в

¹³⁸ См. Эрделевский А.М. Прощение долга и договор дарения.// Российская юстиция. 2000. № 3.

судебном порядке расторжения договора. П.2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.¹⁴⁰ Одностороннее расторжение допускается только в исключительных случаях при существенном нарушении договора другой стороной (п.2 ст. 450 ГК РФ) либо при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Применительно к некоторым видам договоров гражданское законодательство конкретно указывает на то, какие договорные нарушения надлежит считать существенными.

Предусмотренные гражданским законодательством случаи одностороннего отказа от исполнения договора многообразны и потому должны рассматриваться применительно к отдельным видам договоров. Для отдельных видов договоров действующим законодательством установлены специальные основания изменения и расторжения договора. Например, согласно ст. 523 ГК РФ поставщик вправе односторонне отказаться от исполнения своих обязательств по договору в случае неоднократного отказа заказчика от оплаты стоимости поставленного товара. Или согласно ст. 619 ГК РФ факт неплатежа арендной платы может служить достаточным основанием для одностороннего досрочного расторжения договора аренды. При решении одного из конкретных дел арбитражный суд признал

^но Заочное решение Советского районного суда г. Краснодара по делу № 2 - 956/05 от 21 марта 2005 г. о расторжении договора и об уплате неустойки за просрочку исполнения договора; а также: заочное решение Советского районного суда г. Краснодара по делу № 2 - 765/05 от 3 марта 2005 г. о расторжении договора - заказа и об уплате неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работы.

превышение сметной стоимости жилого дома и несоблюдение сроков • соблюдения обязательств по строительству существенным нарушением

условий договора и удовлетворил требования заказчика об одностороннем расторжении договора строительного подряда.^[88] Пункт 2 ст. 428 ГК РФ, ст.

620, п. 2 ст. 687 ГК РФ также допускают случаи одностороннего отказа от исполнения договорных обязательств.

В договоре купли-продажи покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора: если продавец не исполняет свои обязанности передать ему товар (п.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; либо существенно ухудшает имущество; либо более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; либо не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при их отсутствии в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с действующим законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя согласно п.2 ст.

¹⁴⁵ См. А.Д.Корецкий. Договорное право. М 2004. С. 166.

обязательств в разумный срок, суд по причине своевременного устранения ответчиком указанных нарушений, отказал в удовлетворении иска арендодателя, у которого не было оснований для предъявления такого иска.

По заявлению арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору. Такое возможно также тогда, когда арендодатель создает препятствия в пользовании имуществом вопреки условиям договора или назначению имущества, или если переданное арендатору имущество имеет препятствующие к пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке также в случаях прощения кредитором своего должника.^[90] Согласно ст. 415 ГК РФ под прощением долга понимается освобождение кредитором должника от его договорных обязательств, т,е. от обязанности совершить в пользу кредитора определенные действия либо воздержаться от совершения определенных действий. Однако прощение долга не является дарением и не может быть совершено, если оно нарушает права других лиц на имущество кредитора. Прощение долга может осуществляться не только по двустороннему соглашению сторон, но и в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 977 ГК РФ договор поручения может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент по усмотрению каждой из сторон договора. При этом отказ от договора поручения является правомерным действием и не может быть рассмотрен как нарушение обязательства. Более того, действующее законодательство запрещает соглашение о добровольном отказе сторон от права одностороннего расторжения договора поручения.

лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе • отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Если залогодержатель грубо нарушает свои обязанности по содержанию и по обеспечению сохранности предмета залога, что создает угрозу его утраты или повреждения, залогодатель согласно п.З ст. 343 ГК РФ вправе потребовать досрочного прекращения соглашения и требовать возмещения возникших в связи с этим убытков. Залогодержатель же обязан возместить полную стоимость заложенного имущества в случае его утраты, а в случае повреждения - сумму, на которую стоимость этого имущества понизилась. Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения основного обязательства, если залоговое обеспечение утрачивается. Обеспеченное залогом обязательство прекращается предоставлением отступного, которым является заложенное имущество (ст. 409 ГК РФ), или новацией, при которой первоначальное обязательство заменяется новым, в частности куплей-продажей предмета залога (ст. 414 ГК РФ).^[91]

Досрочное расторжение договора по инициативе одной стороны возможно лишь в судебном порядке и только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в течение месячного срока. Такой порядок установлен п.2 ст. 452 ГК РФ. Стороны договора могут избежать судебной процедуры расторжения договора в случае, если они не возражают против изменения или расторжения договора. В этом случае они заключают специальное соглашение об отступном или о новации обязательства, или о прощении долга, и т.п. Судебная процедура необязательна также при расторжении договора, если законом или предпринимательским договором допускается односторонний отказ от

исполнения обязательства. Здесь достаточно наличие письменного уведомления стороны договора об отказе от договора.

Согласно п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № 14 ¹⁴⁶ нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства может служить основанием для расторжения договора. К примеру, в арбитражный суд обратился жилищно-строительный кооператив с иском к акционерному обществу открытого типа о расторжении договора подряда на строительство жилого дома вследствие существенного нарушения ответчиком его условий, выразившегося в превышении сметной стоимости жилого дома и несоблюдении срока исполнения обязательств. Ответчик связал допущенные им нарушения с возникшими у него трудностями с поставкой строительных материалов и удорожанием строительства вследствие инфляции. Однако, на основании п. 3 ст. 744 ГК РФ подрядчик имел возможность требовать пересмотра договора, если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов, чего он не сделал. Он также не согласовал с заказчиком вопрос о возможности продления сроков строительных работ. Потому арбитражный суд обоснованно признал допущенные подрядчиком нарушения существенными и, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, принял решение о расторжении заключенного между сторонами договора.

Согласно ст. 3.10 Принципов международных коммерческих договоров 1994 г.¹⁴⁷ сторона может отказаться от договора или от отдельного ее условия, если в момент заключения договор или какое-либо его условие неоправданно создавали чрезмерное преимущество для другой стороны, либо если выявился факт недобросовестного использования одной стороной зависимого положения от нее другой стороны, её экономической слабости,

¹⁴⁶ См. А.Д.Корецкий. Договорное право. М 2004. С.166.

¹⁴⁷ По кн. А.Д. Корецкого. Договорное право. М. 2004. С. 475. См. Также: The 1980 Vienna Sales Convention. Milan, 1987, P. 3.

непредусмотрительности, чрезмерно слабой информированности, неопытности, или отсутствия навыков вести переговоры.¹⁴⁸ Представляется, что данное положение заслуживает особого внимания в плане совершенствования действующего гражданского законодательства России, поскольку предлагает целый ряд дополнительных правомерных оснований для одностороннего расторжения договора.