Наложение запрещения на отчуждение жилого дома

Общее правило. В соответствии с кредитным или иным договором нотариус может по согласованию сторон вынести запрещение о наложении ареста на имущество, то есть запрещение отчуждения имущества.

Запрещение налагается:

- по извещениям банков и других юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на стро­ительство, капитальный ремонт или покупку жилого дома или квартиры;

- при удостоверении договоров о залоге недвижимого имущества

Запрещение отчуждения жилого дома производится с целью обеспечить интересы банка, организаций, которые выдали ссуды на строительство, ремонт, покупку жилого дома или квартиры, а также интересы граждан по договору залога жилых домов. Эта мера служит гарантией на тот случай, если должник не выполнит своих обязательств. Когда ссуда пога­шена и выплачен долг, нотариус снимает запрещение.

Порядок совершения.

Запрещение накладывается по месту нахождения имущества путем составления соот­ветствующего документа.

В запрещении указывается: - дата, ФИО и иные данные нотариуса, - основания запре­щения, - ФИО собственника имущества, - местонахождение имущества, - срок исполнения обязательства, предусмотренного договором.

Один экземпляр запрещения направляется органу, осуществляющему государствен­ную регистрацию строения, другой - остается у нотариуса. О наложении запрещения по договору о залоге сообщается местному органу исполнительной власти, осуществляющему регистрацию.

Нотариус снимает запрещение отчуждения при получении извещения о погашении ссуды от выдавшего ее юридического лица и прекращении договора залога.

14.3.