Перечень документов, подлежащих предоставлению нотариусу или иному должностному лицу по сделкам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению и иным видам сделок

Для удостоверения сделок нотариусу предоставляется следующие документы:

> Паспорт или иной документ его заменяющий;

> Правоустанавливающий документ, т. е. документ, подтверждающий право собствен­ности (справка или выписка из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой наряду с прочими сведениями отражается информация о наличии возможных арестов, ограничений и обременений права собственно­сти);

> Справка Центра технической инвентаризации и оценки недвижимости (ЦТИ и ОН) о принадлежности отчуждаемого имущества;

> Для законных представителей недееспособных или ограниченно дееспособных гра­ждан - опекунские учреждения; - разрешение органа опеки и попечительства на соверше­ние сделки с имуществом подопечного;

> Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество, получении в дар или по наследству;

> При отчуждении имущества, приобретенного супругами во время брака, требуется согласие второго супруга на отчуждение.

> Документы, подтверждающие расположение недвижимости на земельном участке и правовой режим земли, на которой расположена недвижимость (кроме квартир). Такие све­дения выдают комитеты по земельным ресурсам и землеустройству;

> Справка по данным паспортного (стола) (учета ЖЭУ) о наличии или отсутствии обре­менений отчуждаемого имущества в виде права пользования жилым помещением;

> В случае продажи доли квартиры, доли жилого дома кем-либо из участников общей долевой собственности требуется подтверждение того, что продавец известил о продаже и цене продажи имущества других участников общей долевой собственности.

При участии в сделке юридического лица нотариусу предоставляется дополни­тельно:

> Устав (Положение) в подлиннике;

> Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;

> Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (выписка из про­токола заседания высшего органа об избрании или назначении исполнительного органа или приказа о назначении исполнительного органа;

> Доверенность на совершение сделки.

> При удостоверении залога:

> Паспорт;

> Справка ЦТИ и ОН;

> Правоустанавливающий документ;

> Выписка из Поземельной книги, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

> Долговой документ, в обеспечение которого заключается договор о залоге;

> Справка ЖЭУ об отсутствии обремененности;

> При залоге имущества находящегося в совместной собственности ипотека может быть удостоверена при наличии письменного согласия всех собственников.

8.4.