Договор продажи предприятий.

Предмет – объект недвижимости. Здесь непосредственно недвижимость, оборудования, права, товарный знак, активы, долги и др. т.е. Имущественный комплекс, если иное не указано договором.

До момента заключения договора должны быть составленных опр. документы. Здесь баланс предприятия, документы о составе предприятия и др. Здесь производится отличие данного предприятия от других.

Формальности – письменная форма, факт гос. регистрации, факт гос. регистрации о переходе права собственности.

Передача предприятия определяется подписанием передаточного акта.

Определяя состав имущественного комплекса – определяются долги. Здесь кредиторы должны быть уведомлены о продаже предприятия, которые в свою очередь могут потребовать в трехмесячный срок об исполнении обязательств, или признать сделку недействительной. Неутомлённые кредиторы могут в течение года заявить о недействительности сделки.

Статья 559. Договор продажи предприятия

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.