Договор продажи недвижимости

Здесь сам договор продажи недвижимости и договор продажи предприятий, что является его разновидностью параграф 7.

Общий субъектный состав – продавец и покупатель

Спецификой здесь будет – НЕДВИЖИМОСТЬ.

Существенным условием будет цена.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

«1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).» Следует добавить, что покупатель обязуется уплатить условленную цену.

Факт гос. регистрации определяет момент перехода от продавца к покупателю, а не подтверждает право собственности . А форма договора будет простая письменная форма.

Особенности:

1. Формальность – помимо письменной формы есть гос. регистрация. Цель это регистрация сделки и потом уже регистрация права собственности.

2. Основанием возникновения права собственности будет заключение договора. А подписание акта и регистрация это будут способы, а не основания.