Договор Строительного подряда

Статья 740. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в УСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (Здесь реконструкция), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Особенности элементов:

Стороны –

Подрядчик - Здесь профессионал строитель, это как правило организация деятельность, которых подлежала регулированию.

Со стороны Заказчика – Здесь может быть организация.

Срок – существенное условие, которое зафиксировано в дефиниции.

Предмет – задание Заказчика выражается в тех. документации и смете. Тех документацию должна выполнять проектная организация.

Основной предмет договора - Здесь строительство, а монтажные работы могут производиться в рамках построенного объекта.

Условия цены – существенное условие. Заказчик имеет право осуществлять контроль и надзор, но при условии что изменения в цене не будут изменены на 10%.

Особенности с реализацией функции надзора и контроля – Здесь есть возможность привлечь к работе инженера, который будет осуществлять контроль, и договор с технадзором должен произойти на стадии заключения договора.

Сроки обнаружения недостатков данной конструкции 5 лет.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Здесь проектирование и изыскание

Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение ПРОЕКТНЫХ и ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую ДОКУМЕНТАЦИЮ и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Особенности связаны с элементом предмета договора. Предмет это документация. Здесь документ будет вещью, хотя не является ни деньгами, ни ценной бумагой. Данный документ определяет содержание и объем работ. Таким образом, данный договор имеет право быть самостоятельным.

Специфика в субъектном составе и Предмет, где предмет одного договора может быть предметом для другого.

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд

Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

2. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Специфика в том, что работы осуществляются только на основании гос.

Также специфика связана с условием о цене. Данный вид договора связан с определенным бюджетом.

Существенные условия указаны в Статье 766. Содержание государственного или муниципального контракта

1. Государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

2. В случае, если государственный или муниципальный контракт заключается по результатам торгов или запроса котировок цен на работы, проводимых в целях размещения заказа на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд, условия государственного или муниципального контракта определяются в соответствии с объявленными условиями торгов или запроса котировок цен на работы и предложением подрядчика, признанного победителем торгов или победителем в проведении запроса котировок цен на работы.

При уменьшении финансирования – является основанием для изменения договора, т.е. изменение существенных условий.

Статья 767. Изменение государственного или муниципального контракта

1. При уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ. Подрядчик вправе требовать от государственного или муниципального заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ.

Субъектный состав, - органы субъектов либо лица уполномоченные.

Договор на выполнение научно- исследовательских опытно исследовательских и научных работ НЕОКР

Статья 769. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ

1. По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

2. Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы).

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик.

4. Условия договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ должны соответствовать законам и иным правовым актам об исключительных правах (интеллектуальной собственности).

Специфика договора – тип формально существует, а формально нет. Здесь виды договор на выполнение научно исследовательских работ – предметом будет научная работа. Также выполнение конструкторских работ – здесь предметом будет образец и технологических работ, предметом которых будет технологии. Здесь три типа объединяются в один вид.

В отличие от договора подряда результат работы является неопределенным, т.е. он может быть достижимым или нет, а достижимый результат может быть положительным или отрицательным.

Целью здесь будет любой результат, вследствие совершения того или иного тех. задания заказчика.

Это объекты, как правило, интеллектуальной собственности.

Результатом будут научная работа, опытный образец или новые технологии.

Результат может быть охраноспособным, может быть объектом авторского права и др. Для того что бы результат был надлежащим необходимо обеспечить его патентоспособность или обеспечении исключительного права на авторское право. Все это должно быть указано в договоре.