НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Наем жилого помещения – договорная форма отношений между собственником жилья и физическими лицами, получающими его для собственного использования.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма.

К жилищному фонду относятся жилые помещения, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, предоставляемые в пределах нормы жилой площади (12 кв. м), жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.

Проживающие с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Бывшие члены семьи нанимателя сохраняют жилищные права и обязанности, если продолжают проживать в нанятом жилом помещении.