9.2. Субъекты и объекты платы за землю.

Субъектами платы за землю (плательщиками) являются юридические лица независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, а также физические лица, которые используют земельные участки на права собственности и пользование, в том числе и на условиях аренды.

Иностранные юридические и физические лица, а также лица без гражданства платят земельный налог, если они являются собственниками земельных участков несельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов, а также земельных участков несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности.

Во всех других случаях они могут быть только арендаторами земельных участков и платить арендную плату.

Объектом платы за землю соответственно ст. 206 ЗК Украины является земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности с установленными границами, определенным местоположением, с определенными относительно ее правами.

Тем не менее, следует отметить, что согласно с ст. 5 Закона Украины «О плате за землю» к объектам платы за землю отнесен также земельный участок (пай), а к субъектам платы за землю — собственников земельных участков (паев).

Земельный участок (пай) не может отождествляться с конкретным земельным участком ведь он не определен в натуре, а право на земельную участок (пай) — это право еге собственника требовать выделения в натуре (на местности) конкретного земельного участка. Таким образом, собственник сертификата на земельную участок (пай) до определения границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего право собственности на землю, не является плательщиком земельного налога.