ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

Приватизация жилья осуществляется в РФ с 1991 года.

В соответствии с законом РФ от 04.07.91 года

Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственных и муниципальных жилищных фондах, а для граждан, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Приватизации подлежат жилые помещения в домах государственного (в том числе муниципального) жилищного фонда, занимаемые гражданами по договору найма или аренды.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим представительным или исполнительным органом власти;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Собственник определяется соглашением лиц, проживающих в жилом помещении и имеющих право на его приватизацию.

Право на приватизацию может осуществляться 1 раз. При этом за гражданами, давшим согласие на приобретение иными проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого полученного жилого помещения.

Решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов. Существует также срочная приватизация (7, 5, 3 дня).

Передача жилья в собственность оформляется договором передачи, который заключается местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Документы для приватизации жилого помещения:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано

При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию такого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого жилого помещения (деприватизация).