Аренда зданий и сооружений

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения. Здесь имущество передается не только во временное владение и пользования, но и только в пользование. В остальных видах договора аренды только владение и пользование.

Пользование это когда данное помещение используется только в качестве его целевого предназначения и своевольное переоборудование помещения не допускается.

Стороны – собственник.

Предмет – специфика это здание и сооружение, но могут быть и земельные участки.

Форма – обязательная письменная форма с одной стороны и договор аренды с другой.

Сроки – законодатель не определяет как существенное условие, если договор заключен не менее одного года, он подлежит гос. регистрации.

Размер арендной платы – существенное условие.